住建和消防实施建设工程消防验收的不同点

更新时间：2024-03-08 00:00:00

　　1、成都消防报建检测 验收具体实施的人员组成不一样。消防部门实施消防验收时是其专职的消防验收人员(一般不少于2人，大型项目消防设计审查人员、辖区消防站均应派人参加)。而住建局实施具体验收操作的是：首先是成立专家库，各地级市以上均成立消防专家库，各地设立的标准不一样，有的需要相关专业的高级技术职称、注册消防工程师;有的只需要相关专业的中级技术职称即可，验收时从消防专家库随机抽取2-4名专家，由这些抽取的验收专家组成验收专家组，由他们实施消防验收工程的具体操作，部分地区可能采用承包给第三方中介机构进行消防验收操作，住建部门采纳第三方机构消防验收的结论。

　　2、两部门在实施消防验收时对工程项目的核查覆盖率不一样。消防部队在进行消防验收时建筑楼层全部全部进行核查，只是对于一栋建筑中布置相同的标准层只抽查一层，对于非标准层全部进行验收检查，对于消防设施验收，消防部队是对消防设施功能是全部核查，对设施数量较多的根据规范要求的比例比例进行抽查;

　　住建部门的消防验收是按照抽查比例进行抽查，建设工程的楼栋数的抽查是按照2处进行抽查，也就是说建设单位一次申报十栋楼(性质一样)，他们随机抽取两栋楼;而对建筑层数和防火分区的抽查也是按照2处进行抽查，就是在抽中的楼栋当中再随机抽取两层或两个防火分区进行验收(这两处合格即代表这个项目合格);而对于消防设施抽查，除去高位水箱，消防泵房是必查外，其余均只在他们抽中的两层或两个防护分区内每样抽取两处，如合格就判定为整体合格，其余均未抽查。

　　3、消防验收具体的实施的手段不一样。消防部队在验收室外消防车道登高车操作场地以及水泵接合器、消防水池取水口均在现场通过消防车进行试验，是否合格一目了然;而住建部门在验收这些项目时，只能通过目测或者工具测量来进行判断，是否合格专家也说不清。

　　4、消防验收时对同样的问题掌握的尺度不一样。消防部队的消防验收人员资本上都是固定的专职人员，对于同样的问题，掌握的尺度也基本一样，对于设计比较模糊的消防设计审查许可的在验收时通过内部沟通就不会再重新提出。

　　而住建部门聘请的专家或采纳第三方中介机构结论，由于个人专业素养和第三方机构的业务水水平不均衡或掌握的消防相关专业知识不均衡，导致在同样的问题上掌握的尺度不一样，有的作为问题提出来、有的则认为不是问题。同时聘请的专家偏向消防设施专业人员较多，偏向建筑专业的很少，导致在消防验收中提出消防设施的问题较多，对于建筑上存在的问题很多就发现不了，提出的建筑问题就相对较少。

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